На 463-м заседании Совет Федерации одобрил внесение изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
На рассмотрение коллег документ представил член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Дмитрий Кузьмин.
Закон касается запрета на уступку права требования по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам.
Федеральный закон направлен на защиту прав граждан от действий, связанных с взиманием просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам путем передачи таких полномочий коллекторам, а также иным непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг.
Вводится прямой запрет на уступку третьим лицам права по взысканию просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (подобная сделка будет являться ничтожной), за исключением случаев уступки права профессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг – вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, — сообщили нам в Совете Федерации РФ.
Вводится положение о том, что собственники помещений в многоквартирном доме не отвечают по обязательствам других собственников и самостоятельно исполняют обязанности по договору управления домом и необходимым платежам.